NR OFERTY: SBDOC9252

KOMPLEKS PRODUKCYJNO MAGAZYNOWO BIUROWY NA SPRZEDAŻ. WILKÓW KOŁO ZŁOTORYI.
CENA CAŁEGO KOMPLEKSU: 2 300 000 ZŁ
Duży obiekt komercyjny z szerokim potencjałem gospodarczym i inwestycyjnym. Możliwość zakupu całości, wybranych części lub wynajmu powierzchni.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Wilkowie koło Złotoryi, na terenie dawnego Zakładu Górniczego LENA.
Przedmiotem oferty jest zespół trzech budynków użytkowych o funkcji produkcyjnej, magazynowej, biurowej i socjalnej, tworzących zwartą zabudowę w kształcie litery U.
Cały kompleks znajduje się na terenie o powierzchni 7 919 m2.
To propozycja skierowana zarówno do przedsiębiorców poszukujących miejsca na własną działalność, jak i do inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem lub dalszą adaptację.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI

Kompleks składa się z trzech głównych budynków, A, B i C. Ich funkcjonalny układ umożliwia wykorzystanie obiektu do różnego rodzaju działalności gospodarczej.

BUDYNEK A
Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony w około 75 procentach, stanowiący prawe ramię kompleksu.
W jego skład wchodzą:
Pomieszczenia produkcyjne.
Pomieszczenia biurowe na części parteru.
Pomieszczenia biurowe na całej kondygnacji piętra.
Duża hala wielofunkcyjna o przeznaczeniu produkcyjno magazynowym.
Hala o wysokości odpowiadającej dwóm kondygnacjom, będąca dawnym holem głównym.
Duża wysokość części pomieszczeń daje dodatkowe możliwości aranżacyjne i pozwala na wykorzystanie ich między innymi do celów produkcyjnych czy magazynowych.

BUDYNEK B
Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony w około 10 procentach, stanowiący lewe ramię kompleksu.
W budynku znajdują się:
Pomieszczenia biurowe na części parteru.
Pomieszczenia biurowe na piętrze.
Pomieszczenia produkcyjne.
Pomieszczenia pomocnicze.
Dwie hale wielofunkcyjne o przeznaczeniu produkcyjno magazynowym.
Do bryły budynku przylega parterowa dobudówka o standardowej wysokości, mieszcząca pomieszczenia produkcyjne, pomieszczenia pomocnicze oraz dodatkową, mniejszą halę.

BUDYNEK C
Dwukondygnacyjny budynek pełniący funkcję łącznika pomiędzy pozostałymi częściami kompleksu, podpiwniczony w około 30 procentach.
W budynku znajdują się:
Pomieszczenia produkcyjne i pomocnicze na parterze.
Hala wielofunkcyjna o wysokości odpowiadającej dwóm kondygnacjom.
Pomieszczenia biurowe na piętrze.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena całego kompleksu: 2 300 000 zł.
Powierzchnia terenu: 7 919 m2.
Trzy budynki użytkowe.
Funkcja produkcyjna.
Funkcja magazynowa.
Powierzchnie biurowe.
Pomieszczenia socjalne i pomocnicze.
Hale wielofunkcyjne.
Możliwość zakupu całego kompleksu.
Możliwość zakupu poszczególnych części.
Możliwość wynajmu wybranych powierzchni.
Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu.

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU POSZCZEGÓLNYCH CZĘŚCI
Nie ma konieczności zakupu całego kompleksu.
Istnieje możliwość zakupu wybranych części nieruchomości, co pozwala dopasować powierzchnię i zakres inwestycji do indywidualnych potrzeb oraz budżetu.
Cena zakupu poszczególnych części wynosi od 400 do 1 000 zł za m2.
Cena uzależniona jest od stanu technicznego oraz standardu poszczególnych powierzchni.
To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla przedsiębiorców, którzy potrzebują własnej hali, magazynu, warsztatu lub powierzchni produkcyjnej, ale nie potrzebują całego kompleksu.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU
Dostępna jest również możliwość wynajmu wybranych powierzchni.
Stawka najmu dla powierzchni w lepszym stanie technicznym wynosi 13 zł za m2.
Stawka najmu dla powierzchni w gorszym stanie technicznym wynosi 10 zł za m2.
Istnieje możliwość dobrania powierzchni odpowiedniej do rodzaju prowadzonej działalności.
Wynajem może być atrakcyjnym rozwiązaniem dla firm, które chcą rozpocząć lub rozwinąć działalność bez konieczności ponoszenia kosztu zakupu całej nieruchomości.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dzięki dużej powierzchni terenu, różnorodności pomieszczeń oraz obecności hal, powierzchni produkcyjnych, magazynowych i biurowych nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania.
Obiekt może być przeznaczony między innymi na zakład produkcyjny, magazyny, działalność logistyczną, warsztaty i zaplecze techniczne, działalność usługową, siedzibę firmy, powierzchnie biurowe, zaplecze dla firm budowlanych i przemysłowych, inwestycję pod wynajem oraz działalność wymagającą połączenia powierzchni produkcyjnej, magazynowej i biurowej.
Możliwość zakupu poszczególnych części oraz wynajmu powierzchni dodatkowo zwiększa elastyczność inwestycji.
POMOC W UZYSKANIU KREDYTOWANIA
Pomagam w załatwieniu kredytowania na zakup nieruchomości.
Osobom zainteresowanym zakupem nieruchomości oferuję pomoc w organizacji finansowania inwestycji.

LOKALIZACJA
Wilków koło Złotoryi, województwo dolnośląskie.
Nieruchomość znajduje się na terenie dawnego Zakładu Górniczego LENA, w miejscu o przemysłowym charakterze i tradycjach związanych z działalnością gospodarczą.
CENA: 2 300 000 ZŁ

Możliwe opcje:
Zakup całego kompleksu za 2 300 000 zł.
Zakup poszczególnych części od 400 do 1 000 zł za m2, w zależności od stanu technicznego.
Wynajem powierzchni za 10 lub 13 zł za m2, w zależności od stanu technicznego.
Pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ
Jeżeli szukasz hali produkcyjnej, magazynu, powierzchni usługowej, zaplecza dla firmy lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu.
Podczas prezentacji można obejrzeć dostępne powierzchnie oraz omówić możliwości ich wykorzystania, zakupu lub wynajmu.
Skontaktuj się, aby uzyskać szczegółowe informacje dotyczące dostępnych powierzchni, ich stanu technicznego oraz warunków zakupu lub wynajmu.