Kameralna zabudowa!

Sprzedaż bezpośrednio! Bez prowizji! Bez PCC!

Lokalizacja: Gmina: Kocmyrzów- Luborzyca,
miejscowość: Wilków (11 km. od Nowej Huty i ok 17 km od centrum Krakowa)

* Domy bez skosów!

* Ogrzewanie podłogowe!

* Rekuperacja!

* Zewnętrzne rolety automatyczne!

* Przestronne ogródki!

* Miejsca parkingowe i wybrukowany podjazd 6,5mx7m umożliwiający parkowanie 2/3 samochodów!

Indywidualny projekt domów w zabudowie bliźniaczej o projektowanej powierzchni całkowitej (wraz z nieużytkowym strychem) ok. 117m2 i powierzchni mieszkalnej ok. 85,4m2

DOMY BEZ SKOSÓW o ponadstandardowej wysokości pomieszczeń: parter 2,85m, piętro 2,7m

Prezentowane domy to perfekcyjnie dopracowana pod względem funkcjonalności przestrzeń bez skosów i optymalny układ pomieszczeń.

Domy składają się z dwóch kondygnacji mieszkalnych i niemieszkalnego strychu.

Na parterze znajduje się m.in.:

salon z jadalnią (22,50m2),

kuchnia (6,70m2),

łazienka (4,70m2)

wiatrołap (1,4m2)

komunikacja/ schody wraz z umieszczoną pod schodami pralnią.

Na piętrze znajdują się:

sypialnia (10,4m2) z balkonem (ok.5,5m2)

garderoba (3,5m2)

dwie sypialnie/ pokoje (każdy po ok. 9,8m2)

przedpokój (2,5m2)

łazienka (4,2m).

Domy zostały wybudowane technologii tradycyjnej tj.:

* pustak ceramiczny,
* dachówka płaska CREATON w kolorze antracytowym,
* styropian grafitowy 20cm, tynk w jasnym kolorze,
* rolety zewnętrzne, automatyczne w kolorze antracytowym,
* okna PCV, trzyszybowe, klasy A, profil VEKA, od zewnątrz w kolorze antracytowym od środka białe,
* drzwi wejściowe marki WIŚNIOWSKI,
* ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny VIESSMANN, ogrzewanie podłogowe w całym domu,
* rekuperacja,
* w każdym pokoju instalacja TV,
* hydroizolacja balkonów wykonana w technologii RESITRIX,
* zbiornik na nieczystości 10m3,
* zbiornik na wody opadowe,
* systemowe, panelowe ogrodzenie ogródków,
* podjazd utwardzony kostką brukową.

LOKALIZACJA:

Wilków to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i zieleni z dala od wielkomiejskiego zgiełku ale jednocześnie oferująca dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i komunikacji zapewniającej łatwe połączenie z miastem. To idealne miejsce do relaksu, spędzania czasu w rodzinnym gronie, korzystając ze wszystkich uroków jakie roztacza podmiejski dom z ogródkiem. Wilków otulony jest mnóstwem terenów zielonych oraz wszechobecnych lasów z licznymi szlakami spacerowymi stwarzającymi nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu na łonie natury.

Okoliczna infrastruktura:

W odległości 1,5km (2 min jazdy samochodem) w Goszycach znajduje się Szkoła Podstawowa wraz z oddziałami przedszkolnymi.

W odległości 500m znajduje się mini sklep spożywczy, a w odległości 1,5km market spożywczy Sami Swoi Euro, 3km Biedronka,

W odległości 4km (5min jazdy samochodem) w miejscowości Goszcza i 5km w Baranówce znajdują się stacje kolei podmiejskiej wraz z parkingami typu park and ride zapewniającymi szybki i komfortowy transfer m.in. na Dworzec Główny w Krakowie (20min),

W odległości 6,5km w Łuczycach znajduje się zjazd na nową trasę S7,

W odległości 200m zlokalizowana jest pętla autobusowa MPK

ok. 10 minut jazdy samochodem dzieli nas od znajdującej się nad jeziorem w Januszowicach strefy rekreacji wodnej. Strefa to nowoczesna przestrzeń powstała w 2020r. składająca się m.in. z plaży, mola, terenów spacerowych, miejsca na grilla oraz wydzielonej część dla zabaw dziecięcych, wszystko to w obrębie malowniczego jeziora o powierzchni ok. 17 ha.

Termin zakończenia inwestycji i przekazania domów to II kwartał 2025.