Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w pięknej okolicy, Wilków, gmina Kocmyrzów-Luborzyca.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Wilków, ul. Spokojna
117 m2 powierzchni całkowitej, 85.4 m2 powierzchni użytkowej
4 pokoje
2 kondygnacje
Brak skosów
Ogrzewanie podłogowe
Rekuperacja
Balkon i ogród
Działka 3 arowa
Miejsca postojowe wydzielone przed budynkiem
Stan deweloperski
Ładna, cicha okolica
Bardzo dobry standard wykończenia budynku
Brak prowizji
Brak podatku PCC 2%
Współpracuję z zaufaną ekipą wykończeniową

LOKALIZACJA
Wilków leży zaledwie ok. 18 km na północny wschód od Rynku Głównego w Krakowie, co przekłada się na ok. 25 30 min jazdy samochodem. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą podkrakowskiej wsi, nie rezygnując z łatwego dostępu do centrum miasta.
Kameralna zabudowa wsi oraz niska intensywność ruchu drogowego stwarzają przyjazne warunki dla rodzin z dziećmi i osób ceniących ciszę.

INWESTYCJA I STANDARD WYKOŃCZENIA
Inwestycja składa się z 2 budynków w zabudowie bliźniaczej. Łącznie dostępne są 4 bliźniaki.

Domy realizowane są w technologii tradycyjnej tj. m.in. pustak ceramiczny , styropian grafitowy o grubości 20cm, dachówka w kolorze antracytowym.
Okna PCV klasy A, profil VEKA, trzyszybowe z zewnątrz w kolorze antracytowym od wewnątrz w kolorze białym.
Domy wyposażone zostały w podtynkowe, automatyczne rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym oraz drzwi wejściowe marki WIŚNIOWSKI.
Centralne ogrzewanie zostało oparte o dwufunkcyjny kocioł gazowy marki Viessmann oraz rozprowadzoną w całym domu instalację ogrzewania podłogowego.
Zainstalowany system rekuperacji zapewni właściwą wentylację mechaniczną połączoną z ekonomicznym odzyskiem ciepła.
Hydroizolacja i wykonane balkonu w technologii RESITRIX (możliwość aranżacji balkonu w tzw. bezpiecznej nawierzchni lub sztucznej trawie, itp.).

Przyłącza mediów: prąd, woda, gaz, zbiorniki na nieczystości stałe (szamba) oraz zbiorniki na wody opadowe.

DOM W LICZBACH
Powierzchnia całkowita: 117 m2
Powierzchnia użytkowa: 85.4 m2
Powierzchnia działki: 3 ary
Liczba pokoi: 4 pokoje
Ekspozycja: zachód-wschód

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu!

Julia Węgrzyn
Agent Nieruchomości / Real Estate Broker
Licencja PFRN nr 28874 / License no 28874
 

For sale a semi-detached house in a beautiful area, Wilków, Kocmyrzów-Luborzyca commune.

MOST IMPORTANT INFORMATION
Wilków, Spokojna Street
117 m2 of total area, 85.4 m2 of usable area
4 rooms
2 floors
No bevels
Underfloor heating
Recuperation
Balcony and garden
3 ares plot
Parking spaces allocated in front of the building
Developer condition
Nice, quiet area
Very good standard of building finishing
No commission
No PCC tax 2%
I work with a trusted finishing team

LOCATION
Wilków is located just about 18 km north-east of the Main Market Square in Krakow, which translates into a 25-30 minute drive. Thanks to this, residents can enjoy the peace and quiet of the Krakow countryside without giving up easy access to the city centre.
The intimate architecture of the village and the low intensity of road traffic create friendly conditions for families with children and people who value peace and quiet.

INVESTMENT AND FINISHING STANDARD
The development consists of 2 semi-detached buildings. There are a total of 4 semi-detached houses available.

The houses are built using traditional technology, i.e. ceramic blocks , 20 cm thick graphite polystyrene, and anthracite-coloured roof tiles.
Class A PVC windows, VEKA profile, triple glazed , anthracite outside, white inside.
The houses are equipped with concealed, automatic external roller shutters in anthracite color and WIŚNIOWSKI entrance doors .
The central heating is based on a Viessmann dual-function gas boiler and an underfloor heating system distributed throughout the house.
The installed recuperation system will ensure proper mechanical ventilation combined with economical heat recovery.
Waterproofing and balcony made using RESITRIX technology (possibility of arranging the balcony in the so-called safe surface or artificial grass, etc.).

Utility connections: electricity, water, gas, solid waste tanks (septic tanks) and rainwater tanks.

HOUSE IN NUMBERS
Total area: 117 m2
Usable area: 85.4 m2
Plot area: 3 ares
Number of rooms: 4 rooms
Exposure: west-east

I invite you to contact me and present the house!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )