Gotowe domy bez skosów! Sprzedaż bezpośrednio! Bez prowizji! Bez podatku PCC!

W standardzie: *Rolety zewnętrzne (automatyczne), *Rekuperacja, *Ogrzewanie Podłogowe, *2 miejsca postojowe, *Ogródek, *Balkon!

Lokalizacja: Gmina: Kocmyrzów- Luborzyca,
miejscowość: Wilków (10 km. od Nowej Huty i ok 16 km od centrum Krakowa)

Inwestycja w Wilkowie to kameralna zabudowa realizowana w oparciu o indywidualny projekt domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 117m2 (wraz z niemieszkalnym strychem) i powierzchni użytkowej ok. 85,4m2. To również projekt dobrze skalkulowany pod względem przyszłych kosztów eksploatacji i utrzymania domu, które w dzisiejszych realiach powinny stanowić jeden z bardziej przemyślanych aspektów przy zakupie lub budowie własnego domu.
Dojazd do domów zapewnia prywatna droga wewnętrzna (prowadzącą łącznie tylko do pięciu domów) w której każdy z przyszłych Właścicieli domów będzie posiadał udział.

Prezentowane domy to perfekcyjnie dopracowana pod względem funkcjonalności przestrzeń bez skosów i optymalny układ pomieszczeń.

Film prezentujący wnętrza domów: /watch?v=GYzjAoIwUCs

Domy składają się z dwóch kondygnacji mieszkalnych i niemieszkalnego strychu.

Na parterze znajduje się m.in.:

salon z jadalnią (22,50m2),

kuchnia (6,70m2),

łazienka (4,70m2)

wiatrołap (1,4m2)

komunikacja/ schody wraz z umieszczoną pod schodami pralnią.

Na piętrze:

sypialnia (10,4m2) z balkonem (ok.5,5m2)

garderoba (3,5m2)

dwie sypialnie/ pokoje (każdy po ok. 9,8m2)

przedpokój (2,5m2)

łazienka (4,2m).

Wysokość pomieszczeń: parter 2,85m, piętro 2,7. Ponadstandardowe wysokości dają wyjątkowe poczucie przestrzeni i komfortu.

Domy zostały wybudowane technologii tradycyjnej tj.:

* pustak ceramiczny,

* dachówka płaska CREATON w kolorze antracytowym,

* styropian grafitowy 20cm, tynk w jasnym kolorze,

* rolety zewnętrzne, automatyczne w kolorze antracytowym,

* okna PCV, trzyszybowe, klasy A, profil VEKA, od zewnątrz w kolorze antracytowym od środka białe,

* drzwi wejściowe marki WIŚNIOWSKI,

* ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny VIESSMANN, ogrzewanie podłogowe w całym domu,

* rekuperacja,

* w każdym pokoju instalacja TV,

* hydroizolacja balkonów wykonana w technologii RESITRIX,

* zbiornik na nieczystości 10m3,

* zbiornik na wody opadowe,

* systemowe, panelowe ogrodzenie ogródków,

* podjazd utwardzony kostką brukową (6,5m X 7m)

LOKALIZACJA:

Wilków to doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy i zieleni z dala od wielkomiejskiego zgiełku ale jednocześnie oferująca dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury i komunikacji zapewniającej łatwe połączenie z miastem. To idealne miejsce do relaksu, spędzania czasu w rodzinnym gronie, korzystając ze wszystkich uroków jakie roztacza podmiejski dom z ogródkiem. Wilków otulony jest mnóstwem terenów zielonych oraz wszechobecnych lasów z licznymi szlakami spacerowymi stwarzającymi nieograniczone możliwości aktywnego spędzania czasu na łonie natury.

Okoliczna infrastruktura:

W odległości 1,5km (2 min jazdy samochodem) w Goszycach znajduje się Szkoła Podstawowa wraz z oddziałami przedszkolnymi.

W odległości 200m zlokalizowana jest pętla autobusowa MPK

W odległości 500m znajduje się mini sklep spożywczy, a w odległości 1,5km market spożywczy Sami Swoi Euro, 3km Biedronka,

W odległości 4km (5min jazdy samochodem) w miejscowości Goszcza i 5km w Baranówce znajdują się stacje kolei podmiejskiej wraz z parkingami typu park and ride zapewniającymi szybki i komfortowy transfer m.in. na Dworzec Główny w Krakowie (20min),

W odległości 6,5km w Łuczycach znajduje się zjazd na nową trasę S7, (w planach uruchomienie zjazdu w Luborzycy)

ok. 10 minut jazdy samochodem dzieli nas od znajdującej się nad jeziorem w Januszowicach strefy rekreacji wodnej. Strefa to nowoczesna przestrzeń powstała w 2020r. składająca się m.in. z plaży, mola, terenów spacerowych, miejsca na grilla oraz wydzielonej część dla zabaw dziecięcych, wszystko to w obrębie malowniczego jeziora o powierzchni ok. 17 ha.

Zapraszamy na spotkanie i prezentację inwestycji i domów.