Kupujący zwolniony z 2% PCC.

Do sprzedaży dom wolnostojący w STANIE SUROWYM OTWARTYM o powierzchni całkowitej 228,5 m2, powierzchni użytkowej 155 m2 znajdujący się w miejscowości Wilków (gmina Kocmyrzów-Luborzyca).

Dom znajduje się na działce o powierzchni 6,28 ar w o regularnym kształcie położona na zboczu o zniwelowanym poziomie.

Widok na sąsiadujący las. Wkoło inwestycji nowe domy jednorodzinne, oraz dużo terenów zielonych. Cicha i spokojna okolica z młodymi rodzinami w sąsiedztwie.

Dom o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń składa się z parteru, poddasza użytkowego oraz strychu.

PARTER 83,68 (85,02)

1. Wiatrołap 4,82 (6,16)
2. Hol 6,06
3. Łazienka 3,09
4. Spiżarnia 1,55
5. Kuchnia 10,92
6. Salon + Jadalnia 30,66
7. Kotłownia 6,30
8. Garaż 20,28

PIĘTRO 71,07 (89,23)

1. Hol i schody 12,58
2. Pokój 11,61 (14,65)
3. Pokój 11,52 (14,56)
4. Garderoba 6,77 (9,52)
5. Pokój 10,58 (13,94)
6. Łazienka 9,06 (11,43)
7. Pralnia 4,81 (6,84)
8. Garderoba 4,14 (5,71)

Poddasze użytkowe posiada przestronne pokoje. Na etapie budowy możliwość adaptacji rozkładu pomieszczeń.

Miejsce na duże przeszklenie w salonie powoduje dobre doświetlenie części dziennej oraz komfortowe połączenie z tarasem wypuszczonym na ogród.

Dom budowany z materiałów najwyższej jakości. Oddawany w stanie surowym otwartym - III kwartał 2024 roku.

STANDARD WYKONANIA:

technologia tradycyjna: ściany zewnętrzne - pustak termalica 24 cm
ściany wewnętrzne działowe - bloczek komórkowy 11,5 cm
ławy fundamentowe żelbetowe
ściany fundamentowe żelbetowe, izolacja termiczna XPS o grubości 15 cm, izolacja przeciwwilgociowa
pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV
podłogi: wylewki cementowe i izolacja podłogi na parterze styropian
poddasze: konstrukcja drewniana
szambo 10m3 (koszt 10 000 zł)
teren wokół budynku zniwelowany oraz uporządkowany

LOKALIZACJA:

Miejscowość położona w województwie małopolskim, w powiecie krakowskim, w gminie kocmyrzów-luborzyca - 10 km od granicy miasta Krakowa.

W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości:
Kocmyrzów, Luborzyca, Raciborowice, Zastów, Goszcza

Dom idealnie nadaje się dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajduje się las.

Żłobek samorządowy - 3 km
Przedszkole i Szkoła Podstawowa - 3 km
Przychodnia lekarska 4 km
Apteka 4 km
Sklepy spożywcze - w obrębie 5 km
Centrum Kultury - 3 km
Przychodnia 4 km
Las w Goszczy 7 km

KOMUNIKACJA:
Przystanek autobusowy - 1km(12 min pieszo)
Przystanek kolejowy - 5km(7 min samochodem)

Węzeł w nowobudowanej droga ekspresowa - 6 km(8 min samochodem)

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i na prezentację.