Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², działka 34,34 ara - Wilków, z gotowym projektem wnętrz i przygotowaną instalacją

Oferujemy na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 231 m², położony na dużej działce o powierzchni 34,34 arów, w cichej i zielonej miejscowości Wilków położonej ok 15 km od Krakowa . Nieruchomość została zrealizowana z wysokiej klasy materiałów, z dużym naciskiem na trwałość, komfort oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.

FUNKCJONALNY UKŁAD:
Parter (ok. 145,9 m²):
Wiatrołap - 7,9 m²
Przedpokój - 9,6 m²
Kuchnia - 14,9 m²
Jadalnia - 11,7 m²
Salon - 20,9 m² (ekspozycja południowo-wschodnia, wyjście na ogród)
Biuro/ Sypialnia 11,1 m2
Łazienka - 3,9 m²
Spiżarnia - 1,8 m²
Kotłownia/warsztat/magazyn - 19,3 m² (piec gazowy De Dietrich, CO)
Garaż dwustanowiskowy z kanałem - 44,8 m²

Piętro (ok. 85,6 m²):
Sypialnie - 13,7 m² + 13,7 m² + 19,6 m²
Łazienka - 15,8 m²
Garderoba - 13,8 m²
Pralnia - 5,9 m²
Korytarz - 12,2 m²

DODATKOWY BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY:
Powierzchnia - 36 m², wysokość ponad 3 m
Antresola magazynowa
Podwójna brama Wiśniowski - sterowana automatycznie

CECHY BUDYNKU:
Konstrukcja: pustak Porotherm 25 Wienenberg, ocieplenie styropianem grafitowym 20 cm
Dach: dachówka ceramiczna Koramic Allegra 9 (antracyt), ocieplenie wełną 30 cm
Okna: Aluplast 8000 - trzyszybowe, z systemem HST, okna dachowe Roto
Rolety zewnętrzne: antywłamaniowe IT2000, sterowane radiowo (również z aplikacji)
Drzwi: WIKĘD (Prestige + Premium Termo)
Garaże: 2 bramy Wiśniowski z automatyką i fotokomórkami

INSTALACJE I SYSTEMY:
Media: woda miejska, gaz, prąd
Ogrzewanie podłogowe: w całym domu i garażu
Rekuperacja i przygotowana instalacja pod klimatyzację
Oczyszczalnia biologiczna GRAF
Zbiornik na deszczówkę z pompą
System alarmowy - możliwość zdalnego zarządzania
Instalacja elektryczna i wod.-kan. - według projektu wnętrz
Schody jednobelkowe lakierowane (białe), balustrady: ocynk (zew.) + szklana (wew.)

POŁOŻENIE I OTOCZENIE:
Dom znajduje się na końcu cichej, bocznej uliczki. Od strony południowej - brak zabudowy, tylko dwa budynki w zabudowie szeregowej po stronie północnej. Duża działka zapewnia prywatność i swobodę aranżacji terenu - również pod dodatkowy budynek lub ogród.

KOMUNIKACJA I LOKALIZACJA:
Nowy węzeł S7 - zjazd Łuczyce: 6,7 km (ok. 9 min) otwarcie w 2026 roku
Przystanki autobusowe: linie 202 i 232 (dojazd do Czyżyn)
Stacja kolejowa Goszcza: 4,2 km - pociągiem do Krakowa Głównego w 20 minut
W pobliżu: sklep spożywczy, Żabka, EURO, 3 szkoły podstawowe (Goszcza, Goszyce, Łuczyce)

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Jestem dostępny codziennie w godzinach 9:00-22:00.