Na sprzedaż budynek handlowo- usługowy w woj lubelskim powiat opolski

Liczba mieszkańców w gminie ponad 4 000
Liczba mieszkańców w powiecie ponad 123 000

Budynek handlowo -usługowy został wybudowany z przeznaczeniem do sprzedaży wyrobów spożywczo-przemysłowych, wolnostojący, parterowy,
Dojazd do działki z drogi powiatowej

Powierzchnia działki
- 0,085 ha
Dane charakterystyczne obiektu :

wymiary budynku - 14,00 x 32,00 m
powierzchnia zabudowy -448,00 m2
powierzchnia użytkowa 402,96 m2
kubatura - 2123,52 m2

Opis nieruchomości :
Budynek został zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem na cele handlowo-usługowe. W przeszłości mieściły się w nim sklepy SPAR oraz Delikatesy
Przy budynku znajduje się utwardzony parking z kostki brukowej, oferujący 18 miejsc parkingowych, z możliwością ich powiększenia.

Lokalizacja:
Budynek znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy obok stacji CPN co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

Wnętrze:
Wewnątrz budynku znajduje się sala sprzedażowa przystosowana do sprzedaży, z odpowiednim oświetleniem oraz lampami, a także miejsce socjalne, zaplecze, magazyny, pomieszczenie biurowe i kotłownia. Wszystkie te pomieszczenia znajdują się w bryle budynku. Strefa dostaw jest wytyczona, co ułatwia logistykę.

Instalacje:
Obiekt jest ocieplony i posiada wszelkie niezbędne instalacje, w tym alarmową, monitoring, elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Na zewnątrz budynku znajduje się miejsce pod agregaty chłodnicze.
Otoczenie:
Budynek sąsiaduje jedyną w promieniu 15 km ze stacją CPN . W pobliżu znajdują się Urząd Gminy , szkoła podstawowa, przychodnia, sklep budowlany, apteka oraz sklepy Stokrotka, Dino i Lewiatan.
Demografia: Gmina Wilków liczy sobie 4560 mieszkańców.

Plan zagospodarowania przestrzennego:
Teren jest oznaczony symbolem UC - tereny usług komercyjnych, co czyni go idealnym miejscem dla działalności handlowo-usługowej.

Na wyznaczonych terenach obowiązuje :

1/ przeznaczenie na usługi nieuciążliwe związane z działalnością gospodarczą w zakresie określonym w nim mniejszym planie
2/ kształtowanie usług wielofunkcyjnych uwzględniając zasadę dobrego sąsiedztwa
3/ następujące zasady realizacji usług :
a) adaptacja istniejących obiektów usługowych z dopuszczeniem ich modernizacji rozbudowę i uzupełnienie nowymi budynkami zgodnie z przeznaczeniem określonym dla terenów wyodrębnionych na rysunku planu
b) możliwość lokalizacji usług na wyznaczonych terenach budowlanych lub w istniejącej zabudowie na warunkach określonych dla terenów RPm, 1 MR, 2MR, MNj, ML,
c)lokalizacje usług warunkuje się ograniczeniem uciążliwości do granic terenu do którego inwestor ma tytuł prawny
d) lokalizacja usług o uciążliwości nie mieszczące się w strefie działki i zabudowy mieszkaniowej na terenach oznaczonych symbolami RU1, PP, PS
e) dopuszcza się zmiany sposobu użytkowania na inne rodzaje usług o zbliżonych uwarunkowaniach lokalizacyjnych
f) dopuszcza się funkcje zamienne jeśli nie będą kolidowały z istniejącym i planowanym przeznaczeniem terenów lub innymi funkcjami w obiektach wielofunkcyjnych
g)przeznaczenie uzupełniające usługi publiczne oraz funkcje socjalno mieszkalne towarzyszące funkcji podstawowej w obiektach wolno stojących lub jako w budowie bez wydzielenia działki
h) urządzenie minimum 30 proc powierzchni nie zabudowanych działek przeznaczonych na realizację inwestycji
i )zapewnienie w obrębie każdej wydzielonej działki miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające ze sposobu zagospodarowania
4/ wyklucza się lokalizację obiektów i przedsięwzięć zaliczonych dom mogących znacząco oddziaływać na środowisko

UC- Tereny Usług Komercyjnych

1 ) Lokalizacja obiektów usługi turystyki pawilon hotelowy recepcja gastronomia parkingi pole namiotowe wypożyczalnia sprzętu zaplecze sanitarne i techniczne zieleń rekreacyjno sportowe 2)maksymalna wysokość zabudowy 2 kondygnacje z warunkiem że druga kondygnacja będzie realizowana jako poddasze użytkowe
3) kształtowanie zespoły obsługi wypoczynku o zharmonizowanej w formie architektonicznej w nawiązaniu do warunków ekspozycji otaczającego krajobrazu i tradycyjnego budownictwa w rejonie dachy spadziste o symetrycznych połaciach detal materiał wykończeniowy drewno, kamień
4) lokalizacja budynków kubaturowych w odległości minimum 30 m od krawędzi lasu
5 )adaptacja budynku mieszkalno wielorodzinnego

Chcesz zainwestować i porozmawiać o ofercie ?
ZADZWOŃ!

BN PRESTIGE
Tel :  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )